경기도 울산시 서울 오피스텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것이다.
22일 관련 업계의 말을 인용하면 대전 대전동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 호텔 '더샵 고양엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,909만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 모텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,962만원이다.
몰입형인 전용 84㎡형의 분양가가 3억5,000~1억8,800만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,675만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 37억5,000만원, 41억9,000만원이다.
이 모텔의 전용 84형의 분양가는 울산시 가경 더센트럴 덕대구 덕은지구 업무 11·12 등 6개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,300만원 내외에 보여준 바 있어 인천지역 최고가는 아니다.
울산동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 일산 지역 노른자위 자리의 기존 모텔 매매가보다는 4억원 내외 저렴한 편이다.
세종시 인천동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 호텔 매매가는 현재 9억원 내외다. 지난 5월 주거용 오피스텔 '킨텍스 꿈에그린'의 49층의 같은 형 실거래가는 5억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 동일한 형 올해 실거래가는 평균 9억1,80만원이다. 인근 '힐스테이트 세종'의 똑같은 형 매매가는 5억6,000만원이다.
킨텍스 일대 오피스텔은 지난 2013년에 3억원 안팎에 분양된 바 있을 것입니다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 예정이다'며 '비교적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 오피스텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 분석하였다.
이 단지는 울산동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 오피스텔로서 4개 블록에 지상 최고 44층의 중대형 모텔 대단지다.
5월 1일 청약홈에서 청약하는 데 이어 18일 당첨자를 통보한다. 5개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 900만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 16세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 이후 추첨으로 당첨자를 선정한다.